В сегодняшних реалиях, развивается тенденция снижения аренды офисов в Киеве. Это спровоцировано многими факторами как экономическими, так и внутрикорпоративными. В компании Аофис говорят, что клиенты все больше задумываются об аренде функциональных помещений, которые легко переформатировать и переделать под свой формат.
Стандартная отделка офиса
Перед арендой площади, арендатор знакомится с ее квадратурой, месторасположением, этажностью, и затем проверяет внутреннюю отделку. Как правило, нынче все здания в бизнес-центрах имеют офисы со стандартной отделкой. Это базовый набор ремонтных работ, сделанных для арендатора:
- Созданы санузлы и кухонный блок;
- Несколько кабинетов для директора и починенных;
- Небольшая серверная;
- Стены отделаны побелкой или краской в один цвет;
- Подл залит бетоном, или стяжкой;
- Есть разводка под рабочие места;
- Потолок открытого плана или же подвесной с подсветкой;
- Вентиляция и система кондиционирования сделана под open space.
Достоинства и недостатки стандартной отделки
К плюсам аренда офиса Голосеевский район с ремонтом можно отнести: новую и качественную внутреннюю отделку, помещение готово к въезду и работе. Новые коммуникации и инженерия, что уменьшает риски поломок и возникновения дефектов. Расположение таких офисов в центральном районе города. Владелец здания полностью несет ответственность за пригодность ремонта и введения в эксплуатацию здания. Такое помещение подойдет идеально для небольших компаний, у которых нет запросов по поводу дизайнерского ремонта с различной цветовой гаммой. Заехать в офис можно через 3-4 дня после завершения ремонтных работ.
Минусы стандартного ремонта:
- Базовая отделка не всегда может подходить под регламент и стандарты арендатора;
- Цена аренды такого помещения довольно высокая за квадратный метр;
- Договор аренды на коммерческую недвижимость заключается от одного года;
- Необходимы дополнительные затраты на переоборудование пространства, замену рабочих мест;
- Внутренние отделочные работы влияют на срок старта работы;
- Финансовые расходы на переделку кабинетов, и разделения пространства, так как не каждой компании нужно open space с туалетом и кухней рядом, а достаточно нескольких кабинетов.
- Для тематических офисов и работающих про франшизе не всегда подойдет стандартная -отделка;
При выборе офиса, арендатору важно арендовать офис с таким ремонтом, чтобы в дальнейшем легко было сделать косметическую отделку стен, изменить рассадку работников, а самое важное иметь возможность заехать в помещение в короткие сроки.
